Staging ist mehr als nur das Schmücken von Räumen mit attraktiven Möbeln und Dekorationen. Insbesondere bei bewohnten Immobilien spielt das Staging eine entscheidende Rolle, um potenziellen Käufern oder Mietern den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.
Entpersonalisierung
Die Entpersonalisierung eines Raumes ist der erste Schritt zum erfolgreichen Staging. Dies bedeutet, persönliche Gegenstände wie Familienfotos, individuelle Dekorationen und auch Hinweise auf Haustiere zu entfernen. Ziel ist es, eine neutrale Umgebung zu schaffen, die es potenziellen Käufern oder Mietern ermöglicht, sich in der Immobilie vorzustellen und sich nicht von persönlichen Elementen abgelenkt zu fühlen.
Reinigung
Grundlegende Reinigung ist entscheidend, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen. Neben der oberflächlichen Reinigung ist es wichtig, auch unangenehme Gerüche zu beseitigen. Dies beinhaltet gründliches Lüften, das Entfernen von Tierhaaren und die Nutzung von Luftreinigern, um eine frische und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Raumfunktion
Des Weiteren sollte die Funktion eines Raumes klar erkennbar sein. Oft nutzen wir Räume für mehrere Zwecke, aber wenn ein Raum zu viele Funktionen hat, kann dies potenzielle Interessenten verwirren. Es ist wichtig, dass die Funktionen klar abgegrenzt sind, damit der Besucher sofort erkennt, wie der Raum genutzt werden kann. Ein Home Stager kann hierbei wertvolle Ratschläge geben und helfen, die Potenziale eines Raumes optimal zur Geltung zu bringen.
Licht und Farbe
Die richtige Beleuchtung und Farbgestaltung spielen eine zentrale Rolle im Staging. Helle, gut beleuchtete Räume wirken größer und einladender. Die Auswahl von neutralen Farbtönen kann dabei helfen, einen breitere Zielgruppe an potenziellen Käufern zu erreichen, während Akzente die Attraktivität des Raumes steigern können.
Instandhaltung
Auch die Instandhaltung spielt eine wichtige Rolle. Kleine Reparaturen, die nicht viel kosten, können einen großen Unterschied im Gesamteindruck einer Immobilie machen. Sichtbare Schönheitsfehler können das Interesse potenzieller Käufer erheblich mindern. Es lohnt sich, diese kleinen Instandhaltungsarbeiten vor dem Verkauf durchzuführen, da sie einen großen Unterschied im Erscheinungsbild und in der Wertigkeit der Immobilie machen können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Staging bei bewohnten Immobilien von großer Bedeutung ist, um den ersten Eindruck zu optimieren, die Funktionalität der Räume zu betonen und potenzielle Käufer von der Wertigkeit des Objekts zu überzeugen. Ein professioneller Home Stager kann dabei helfen, die Immobilie bestmöglich für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten.
